Claves para tener un buen seguro de hogar.

Para empezar, lo que tenemos que tener claro que vamos a asegurar un bien tangible, es decir que existe materialmente y hay que asegurar lo que realmente tenemos, ni mas, porque nos va a salir mas caro y ademas no nos va a servir para nada, ni menos, ya que en caso de catástrofe seguramente no nos cubra el seguro, ya que no aseguramos lo que realmente existe, sino una cosa inferior, y por lo tanto no pagamos lo que debíamos y la compañía obviamente, nos va a decir que mentimos y que por ello no nos cubre.
Por lo tanto tenemos que saber varios datos relativos a la vivienda, como son la superficie construida del inmueble y el año de construcción del mismo, estos datos nos sirven para hacer una adecuada valoración del continente, el calculo normalmente nos lo hará la compañía de seguros, según sus valores establecidos, para la zona, metros y antigüedad. El valor que se asegura es el de la reconstrucción de la vivienda, sin incluir el del suelo, por lo tanto, este calculo nos tiene que salir inferior al del precio de la vivienda, porque este si que incluye el valor del suelo.
También hay que hacer una adecuada valoración del contenido, y hay entra ya nuestro sentido común, es decir, si quiero que en caso de incendio de toda la vivienda, se pague todo el arreglo, incluyendo muebles, joyas, electrodomésticos etc, pues debo hacer una valoración lo mas real posible, con el consiguiente incremento de precio de la prima del seguro.
Hay que tener en cuenta que el precio del seguro de hogar, variara bastante según las medidas de protección y seguridad de las que disponga el hogar, pero importante no mentir porque en caso de robo el perito comprobara la verdadera existencia de estas medidas y en caso de no existir no pagarán. Por lo tanto no hay que omitir ninguna de estas medidas, como rejas, alarmas, detectores etc.
Por último, compare varias ofertas de distintas compañias, y exija que se ciñan al valor de continente y contenido que usted les diga, siempre el mismo, para poder hacer una valoración real del precio de cada una.

¿Debo asegurar el continente de mi vivienda si la Comunidad donde vivo ya tiene seguro?

Los seguros de comunidad, por lo general, únicamente cubren las partes comunes del edificio, por lo que en caso de no tener contratado en su póliza de hogar el continente de su vivienda, no tendría aseguradas partes de la misma que son de su exclusiva propiedad; por otra parte, la mayoría de las pólizas multirriesgo de hogar, dan cobertura a la parte que como copropietario le corresponda de los elementos comunes de su comunidad. En todo caso, le recomendamos que estudie la cobertura que le ofrece la póliza de su comunidad, asi como que no existe infraseguro en el capital que asegura la misma, para poder determinar si le conviene la contratación o no del continente en su póliza de hogar.

¿Qué ocurre si en caso de siniestro el capital asegurado no es correcto?

En caso de que haya asegurado sus bienes por un valor superior al que les corresponde (sobreseguro), la compañía le indemnizará el daño que realmente ha sufrido, es decir, no le pagarán más por tener más capital asegurado. Si hubiese asegurado sus bienes por un valor inferior al que les corresponde (infraseguro), la compañía, en caso de siniestro parcial, le podrá aplicar la regla proporcional, es decir, si sus bienes estuviesen asegurados al 75% de su valor real, la indemnización que percibirá será igualmente el 75% de la que le correspondería si los hubiese asegurado al 100%. En caso de siniestro total la compañía le indemnizará como máximo el capital que tenga asegurado en póliza.

¿Es obligatorio contratar un seguro de hogar cuando me conceden un crédito hipotecario?

No, la ley sólo obliga a contratar un seguro de daños para aquellos bienes afectados por la hipoteca, excluidos los que por su naturaleza no son asegurables, en este caso, el valor del suelo. Al no haber en el mercado un seguro específico que cubra esta exigencia recomendamos la contratación de un seguro multirriesgo de hogar que además de garantizar estas coberturas cuenta con otras garantías que son imprescidibles en la actualidad (seguro de Responsabilidad Civil). Además no existe ninguna obligación de contratarlo con la misma entidad financiera que le ha concedido el préstamo.

¿Que es un seguro de hogar?

Es un seguro con el que protege una de las mayores inversiones económicas de su vida. Con un seguro hogar estará protegido y tranquilo ante cualquier imprevisto que pueda producir desperfectos en su hogar o en el de sus vecinos.
Un seguro de hogar tiene básicamente dos modalidades de contratación, Continente y Contenido.
Continente: Está formado por los cimientos, muros, techos y en general el valor de construcción. Le convendrá asegurar el Continente siempre que la vivienda sea de su propiedad. Si usted es el inquilino, en principio no tiene porqué asegurarlo a no ser que tenga un interés en hacerlo, como por ejemplo que se trate de la vivienda de un familiar o un amigo.
Contenido: Que incluye el valor de reposición de los bienes ubicados dentro del Continente. Siempre que el Contenido sea de su propiedad le convendrá asegurarlo contra los posibles riesgos que los pueden dañar. Dentro del contenido podrá incluir bienes propios del asegurado, de los familiares que convivan y del servicio doméstico, que formen parte del mobiliario, ropa, ajuar doméstico y bienes como cuadros, alfombras, obras de arte, objetos de plata, bronce, joyas, etc., se incluirán de forma genérica siempre que su valor unitario no sea muy elevado.

¿Que es un seguro de hogar y para que sirve?